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国土交通省 宅地課民間宅地指導室長 様
松戸市の開発許可に関する審査について 日頃より、開発許可制度の適正な執行にご尽力されていること感謝致します。 さて、当自治会隣接の松戸市松戸２丁目の開発許可に関する審査につきまして、疑義があり当自治会と松戸市住宅課の間で下記のような経過をたどっている所でありますが、市の回答には説明不足の点、納得できない点等が多数存在して おります。 そこで、民間宅地指導室としても調査いただき、その結果について回答くださいますようお願い申し上げます。 記 経過 ※現在のファイルに変更 （Ｈ18/12)
平成14．2．27 事業者による、マンション建築の看板設置
3．11 市へ公開質問状①：3.22 市より回答① 4．18 市へ開発行為に関する質問状②：4.23回答② 4．19 同内容で千葉県にも送付：4.27回答 4．23 市へ開発行為に関する再質問状③送付4.30同内容で県にも送付 5．21 市より回答③県より回答③ 5．23 市へ開発行為に関する質問状④ なお、質問状を提出している間にも建築に関する申請は進んでおり、４月末に建築確認申請、先週末に市の指導要綱協議も終了した模様。
論点 （添付ファイル）
【質問】
・申請区域内に２項道路が存するかどうか。
【回答】
（昭和３８年の建築確認において２項道路の扱いがある事を示したが、「市の細則(S46)で再度要件審査したが２項ではない」との答（回答③））
【質問】
・２項道路の廃止が開発行為となるか？
【回答】
県の回答では「開発行為」に該当するとのことだが、市からは明確な回答が示されていない。
【質問】
・開発行為に関する審査基準が不明確
【回答】
基準については未だに示されていない状況
【質問】
・建築確認に至るまでの手続きが不明
【回答】
都市計画法施行規則第６０条の証明をいつ交付したのか明確な回答が得られない。
【質問】
・建築確認に至るまでの手続きが不明 【回答】 開発審査会に対して審査請求を考えているが、都市計画法施行規則第６０条の証明をいつ交付したのか明確な回答が得られない。 なお、関係書類も多数ございますので、必要であれば直接貴室にお伺いして説明することも可能です。
○関係書類（添付ファイル）
◎ Ｓ３８建築確認書類（添付ファイル）
◎ Ｓ５２建築図面 （確認通知書はないが、図面上２項道路の文言が有ります）（添付ファイル）
◎ ２項道路に関する県の告示(S28) ）（添付ファイル）
◎ 航空写真 他 （同上ＵＲＬ）
千葉県松戸市本町
本町自治会
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